ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ

ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ
REAL ESTATE BONDS

Облигации, обеспеченные закладными или трастовым договором о передаче прав на недвижимость. С инвестиционной точки зрения, такие облигации представляют собой серии эмитированных облигаций, имеющих приемлемый номинал и закладную на недвижимость в качестве обеспечения. Обычно такие облигации эмитировались ипотечными или инвестиционными компаниями, к-рые в дополнение к обеспечению в виде закладных гарантировали облигации индоссаментом. Ипотечные сертификаты являлись разновидностью обязательств, обеспеченных недвижимостьюИнвестиционное качество облигаций, обеспеченных недвижимостью, зависит от: 1) эффективности использования заложенной недвижимости; 2) соотношения выпущенных облигаций и умеренной оценки стоимости заложенного имущества; 3) степени страхования недвижимости; 4) источников погашения ссуды лицом, выдавшим закладную; 5) фин. состояния компании-эмитента. Если выпуск таких облигаций осуществлен в соответствии с требованиями закона и традиционными принципами ипотечного кредитования, то по степени риска они сопоставимы со ссудами под ипотеки, хотя депрессия 1929-1932 гг. и обнажила слабость многих из этих облигаций, что было главным образом связано с пренебрежительным отношением к консервативной осторожности в фин. практике в период бума конца 20-х гг. ХХ в.См. ОБЛИГАЦИЯ ИПОТЕЧНАЯ; СЕРТИФИКАТ ИПОТЕЧНЫЙ; ССУДЫ ИПОТЕЧНЫЕ.


Энциклопедия банковского дела и финансов. — М.: Федоров. . 2000.

Смотреть что такое "ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ" в других словарях:

  • ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ — разновидность корпоративных облигаций, выпускаемых под залог имущества компании. Плате жи по данному виду облигаций обеспечиваются рядом закладных на недвижимое имущество компании. Облигационеры получают платежи по облигациям за счет средств,… …   Внешнеэкономический толковый словарь

  • ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНОЙ НА ИМУЩЕСТВО ПОД АРЕНДОЙ — АРЕНДОВАННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ(FIRST LEASEHOLD BONDS). Облигации, обеспеченные закладной на недвижимость, к рой владеют на основе аренды, а не на основе права собственности. Данный вид облигаций получил широкое распространение в 20 х гг. при… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ОБЛИГАЦИИ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЦЕННЫМИ БУМАГАМИ, ОБЕСПЕЧЕННЫМИ ЗАКЛАДНОЙ — COLLATERAL MORTGAGE BONDSРазновидность ОБЛИГАЦИЙ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ В ФОРМЕ ТРАСТА, к рые, в свою очередь, обеспечены депонированием облигаций под закладную на недвижимость и поэтому являются косвенно обеспеченными закладной. Название не всегда… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ОБЛИГАЦИИ ПОД ВТОРУЮ ЗАКЛАДНУЮ — SECOND MORTGAGE BONDSОблигации, обеспеченные закладной под недвижимость, к рая уже была заложена по предыдущей ипотечной ссуде. Такие облигации чаще всего выпускаются ж. д. компаниями и предоставляют вторичное право на имущество, указанное в… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ПОТЕРЯ ПРАВА ВЫКУПА ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА — FORECLOSUREЮр. процедура, посредством к рой кредитор по ЗАКЛАДНОЙ или любое лицо, имеющее заинтересованность в заложенном имуществе (напр., владелец облигации, обеспеченной закладной под недвижимость), в случае, если условия залога нарушены,… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ОБЛИГАЦИЯ — BONDПроцентный долговой сертификат, один из серии составляющих ссуду правительству или деловой корпорации или офиц. обещание заемщика выплатить кредитору определенную сумму денег в указанную будущую дату с гарантией или без нее и подписанное и… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОНТРАКТЫ ГАРАНТИРОВАННЫЕ — GUARANTEED INVESTMENT CONTRACTSОблигации, выпущенные правительством или др. органом гос. власти, к рые, как правило, предлагают фиксированный доход за относительно короткие периоды времени, зачастую от 2 до 10 лет. Подобные облигации,… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • ДОСТАТОЧНОСТЬ СОБСТВЕННОГО КАПИТАЛА — CAPITAL ADEQUACYСтруктура капитала банков включает в себя собственный капитал и долг. Банки это фин. институты, имеющие большую долю заемных средств, что может сказаться на их жизнеспособности. Более того, банки имеют значительные потенциальные… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • АССОЦИАЦИИ ССУДОСБЕРЕГАТЕЛЬНЫЕ — SAVINGS AND LOAN ASSOCIATIONSУчреждения, занмающиеся аккумулированием сбережений и предоставлением ссуд на приобретение дома. В основном образованы в форме взаимнх utua) предприяий, не имеющих акционеног капитала. Также известны под названием… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Ипотечный кризис в США (2007) — Ипотечный кризис в США (англ. subprime mortgage crisis)  финансово экономический кризис, характерными проявлениями которого стали увеличение количества невыплат по ипотечным кредитам с высоким уровнем риска, учащение случаев отчуждения… …   Википедия


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»